Orçamento bom precisa virar plano
Orçar é decidir como construir. O passo seguinte é transformar custos e escopo em sequência executiva, datas e recursos. Esse é o papel do planejamento físico-financeiro.
Passo a passo para transformar orçamento em plano executável
- Estruturar o EAP/WBS
Quebre a obra em pacotes lógicos (fundação, estrutura, alvenaria, instalações, acabamentos etc.). - Definir a sequência
Mapeie predecessoras, paralelismo possível e restrições (licenças, suprimentos). - Estimar durações e ritmos
Use produtividade realista e buffers para frentes críticas. - Alocar recursos
Mão de obra, equipamentos, frentes simultâneas e janelas de entrega. - Montar o cronograma e a Curva S
Projete avanço físico e financeiro mês a mês. - Plano de suprimentos
Itens críticos (elevadores, fachadas, MEP, esquadrias) com lead time e marcos de compra. - Controle e replanejamento
Ritmo de medição, reuniões de obra e atualização quinzenal/mensal.
Como a Controller ajuda
- Integração orçamento–planejamento dentro do Sienge.
- Simulações de cenários (prazos, equipes, fases).
- Relatórios claros para diretoria e obra (sem jargão).
- Revisões periódicas para manter o plano vivo.
Quais indicadores olhar
- Variação de Prazo (SV) e Variação de Custo (CV).
- % concluído vs. previsto por disciplina.
- Acurácia de compra (preço negociado vs. orçado).
- Aditivos evitados por planejamento.
Exemplos de boas práticas
- Kick-off com todas as áreas (projeto, compras, obra, financeiro).
- Janela de compras dos itens críticos travada logo após o orçamento.
- Reuniões rápidas semanais de restrições (materiais, projeto, mão de obra).
- Matriz RACI para responsabilidades.
O que mata o planejamento
- Cronogramas “otimistas” sem produtividade real.
- Falta de integração com compras e financeiro.
- Escopo pouco definido.
- Não usar o orçamento como base do plano.
Resultado esperado
Menos surpresa, menos retrabalho e obra fluindo. Previsibilidade para diretoria, investidores e clientes.
Quer tirar a incerteza do canteiro? Planeje com quem orça pensando na execução. Fale com a Controller.
